처음 전세 계약을 앞두고 계신가요? 설레기도 하지만, 한편으로는 전세사기 뉴스가 많아 불안하기도 하죠."집주인이 계약 후 잠적하면?""근저당이 많으면 왜 위험한 거지?""전세보증보험? 그게 뭐야?"이런 고민, 한 번이라도 해보셨다면 지금부터 꼭 집중하세요!  등기부등본 확인은 필수! – 근저당이 많으면 보증금을 돌려받기 어려울 수 있어요.전세보증보험 가입 가능 여부 체크! – 보증보험이 되면 안전한 집일 가능성이 높아요.전입신고 & 확정일자 필수! – 그래야 내 보증금이 법적으로 보호됩니다.집주인 신원 확인! – 가짜 집주인과 계약했다가 보증금 날리는 사례도 많아요.계약서 특약사항 꼼꼼히 확인! – “근저당 미설정 유지” 같은 조항을 추가해야 합니다.시세보다 터무니없이 저렴한 전세 주의! – 전세가율이 ..